安置房銷售營業税嗎
營業税也是要正常繳納的,除非房子沒有增值,拆遷安置房也是向正常商品房一樣,要是有滿五年的後是可以免徵營業税,但是還要繳納一個土地出讓金4%。
營業税的徵税範圍可以概括為:在中華人民共和國境內提供的應税勞務、轉讓無形資產、銷售不動產。
營業税徵收:
1、提供或者接受應税勞務的單位或者個人在境內;
2、所轉讓無形資產(不含土地使用權)的接受單位或個人在境內;
3、所轉讓或者出租土地使用權的土地在境內;
4、所銷售或出租的不動產在境內。
計算方法:
1、營業税應納税額=計税營業額×適用税率;
2、營業額是指納税人提供應税勞務、出售或出租無形資產及銷售不動產向對方收取的全部價款和價外費用。價外費用包括向對方收取的手續費、基金、集資費、代收款項及其他各種性質的價外收費;
3、營業税税率按照行業、類別不同分別採用了不同的比例税率。交通運輸業為3%,出售、出租無形資產為5%,銷售不動產為5%。
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