為什麼現在沒有土地證

1、現在全國實行的是兩證合一，即土地證和房產證只發一個不動產權證。因此，只要擁有了不動產權證就説明你擁有該房屋的所有權，其中還包括土地的使用權，換言之，就是隻要你擁有不動產權證，就可以憑不動產權證到房產核心辦理房產交易手續。

2、一些年限久的單位集資房是沒有土地證的，因為它的土地是屬於單位的，因此只有房產證。另外，土地屬於集體土地的也是沒有土地證的。

3、最後，新買的房子土地還在開發商那裏沒有分割，因此你也是沒有土地證的。