什麼是買賣不破租賃
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根據法律規定,出租房出售後,房屋租賃合同依然是有效的。房屋租賃期內買賣、贈與或者繼承時房屋產權轉移,原租賃合同承租繼續有效。出租房屋出售後不影響原租賃合同的效力,承租人可以繼續租賃該房屋,此為合同中的“買賣不破租賃”原則。
【法律依據】
《合同法》第二百二十九條,所有權變動後的合同效力規定,租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。(《合同法》將於2020年12月31號失效)
《民法典》第七百二十五條,租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。(《民法典》生效時間為2021年1月1日)
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