期房什麼時候拿房產證

期房的購房者，也應在房屋交付使用，也即開發商交鑰匙的時間後90日內取得房產證；否則，開發商也要承擔違約責任。在簽訂的合同裏都應該會有約定的；正常是在交房後的90日內辦理出房產證，也可以約定具體的期限，最短的是半年，最長的是3年。時間都是從交房後開始計算的，如果想早點拿到，可以選擇自辦或找開發商的代辦公司加急，這樣子比較節省時間。

《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定：“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。”