公寓房為什麼這麼便宜
1、產權年限問題。公寓房一般都是建在商業用地或者是工業用地上的,所以產權年限一般只有40年,而普通住宅房的產權年限是70年,普通住宅比公寓房多了30年的產權年限,這是公寓房更加便宜的一個方面。
2、土地性質。一般來説,商業用地的價格都會比住宅用地和城鎮用地更加便宜,所以在固定的土地成本上看,即使公寓房的土地和住宅用地是在同一地段的話,也會因為用地性質的差異,而有所不同,所以在出售房屋的時候,同一地段的公寓房就會比普通住宅更加便宜。
3、國家政策。根據我們國家對於公寓房的相關規定,公寓房的買房首付款需要支付五成左右,而且公寓房的貸款年限最多隻有10年,可是貸款利率卻是貸款準利率的1.1倍。而普通住宅的買房首付款的支付比例比較低,只要2到3成左右,而且貸款年限可以貸30年,貸款利率在不同的銀行之間都有優惠,所以公寓房更加便宜一些也是理所當然。
4、税費問題。買公寓房不可以享受目前的税費優惠政策的,特別是在進行二手房交易的時候,公寓房的税費會比普通住宅房更復雜一些。另外有一些差額增值税、附加税、差額個税、契税、印花税和土地增值税等,都是要考慮到的。
5、生活成本。公寓房一般都是建立在商業用地上的,所以水電收費都是根據商業性的物業收費標準來進行收取的,另外公寓房是不允許通燃氣的,所以這也是導致公寓房比較便宜的原因。
6、房屋户型。公寓房的房屋户型大多數都是在30-50平左右的,而普通住宅的房屋户型大多數都是在60-150平左右的,所以公寓房會比普通住宅更小很多。另外普通住宅的户型是剛需,大多數都是兩室或者是三室的主流户型,而公寓房大多數都是小户型或者是公寓式户型,講究個性,所以比較適合一些特定人羣,相對普通住宅來説的話,公攤比較大。
-
毛骨悚然打一生肖
毛骨悚然指的生肖是鼠。毛骨悚然意為受到驚嚇之後汗毛立起來,形容人碰到陰森或悽慘景象時的恐懼感覺。而十二生肖裏面鼠的膽子最小,因此毛骨悚然指的是生肖鼠。...
-
的嚮導前面填什麼詞語
漂亮的嚮導、帥氣的嚮導、大方的嚮導、年輕的嚮導、高大威猛的嚮導、熱心的嚮導、耐心的嚮導、細心的嚮導、誠實的嚮導、忠誠的嚮導、盡職的嚮導、熱情的嚮導、可靠的嚮導、幽默的嚮導、忙碌的嚮導、機智的嚮導、和藹的嚮導等。...
-
60級月光林地飛機點在哪裏
月光林地一共有4個飛行點,其中一個是聯盟飛行點,一個是部落飛行點,剩下兩個是德魯伊專用飛行點。部落飛行點:位於月光林地西南部,即月神湖的左下角,座標為(32.1,66.6)。聯盟飛行點:位於月光林地南部,即月神湖的正下方。兩個德魯伊飛行點:位於永夜港,一個給牛頭人德魯伊用的,...
-
洛克王國通天塔刷級為什麼刷不了
1、等級太低:通天塔是為高級玩家設計的挑戰,如果您的等級太低,將無法通過挑戰。2、技能和裝備不足:通天塔需要具備高水平的技能和強大的裝備才能通過。如果您的技能和裝備不足,將無法通過挑戰。3、隊友不足:通天塔需要組建一個強大的團隊才能成功挑戰。如果您的隊友...