酒店式公寓為什麼便宜
1、酒店式公寓產權一般是用於商業,但是用來居住的也不在少數,使用權只有40到50年,住宅是70年,所以便宜。還有就是它的地段不好,就便宜,還有就是開發商拿地的時候也便宜。
2、酒店式公寓一般是高層,公攤面積特別大,得房率比普通住宅小很多,比如買50平米的公寓,實際面積可能只有30平方米,所以便宜。
3、但是需要注意的是,酒店式公寓由於有些是商業用途,物業費較高,一般在3元以上,一般住宅在1.5元左右。水電費是按商業收取,比住宅貴1.5倍,電費一般在1.2元,再次轉手交易的税費很比較高一些,一般在售價的10%左右,比普通住宅高好幾倍。
4、酒店式公寓屬於小產權,想要利用酒店式公寓來賺錢的話,空間比較小一些。酒店式公寓大部分沒有贈送的面積,得房率比較低,也沒有陽台,對於有些人來説生活起來不是很方便,所以比較便宜。
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