換房時常見的風險有哪些
1、付款時效:換房者與賣方約定,需要用自己賣房所得部分房款來支付購房的首付款。但在約定時間到期後,舊房仍未賣出,導致換房者不能在約定時效內及時付款。
2、交房時效:如果賣方沒有按照合同中約定的時間交房,就會面臨違約。因此,一定要明確交房的時間以及違約責任,一定要具體到某一個時間,比如,過户後1個工作日,切勿做口頭約定,必須落實到合同中。
3、户口遷出時效:有可能房子已經買賣過好多次,以前房主的户口還在裏面遷不走,導致買方户口無法遷入。因此,一定要在合同中確定現房主户口的遷出時間和違約責任。為避免不必要的麻煩,建議去房屋所屬派出所核實户口問題。
4、交易資金安全問題:從交易順序來看,前後付款一般包括:定金、首付款、尾款、税費等幾筆,存在極個別的賣房者將買房人的房款挪作他用,導致交易無法進行,購房人也面臨資金損失。買賣雙方可以協商,進行資金監管。能夠更好的保障資金安全,也是規避資金交易風險的良好對策。
5、資金無法按時到位,簽訂購房合同,舊房賣不出,購房資金難到位。
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洛克王國通天塔刷級為什麼刷不了
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專業監理工程師職責
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快手作品獎勵金幣有什麼用
1、內購兑換:在快手平台內購或使用購物紅包時可以使用獎勵金幣支付。2、打賞和回饋:在觀看其他用户的作品時,可以使用獎勵金幣對其進行打賞或者觀看。3、簽到抽獎:每日簽到可以獲得一定量的獎勵金幣,還可以參與平台的幸運抽獎活動。4、提現:通過滿足一定條件,用户可以...
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