自住房屋可以賣嗎

可以賣，但要符合一定的條件。

1、自住型商品住房項目在取得商品房預售許可證或辦理現房銷售備案後，由房地產開發企業組織向符合購房資格的申請人銷售。

2、自住型商品住房購房人取得房屋所有權證後，原則上5年內不得轉讓。

3、購房人將自住型商品住房轉讓後，不得再次購買自住型商品住房。

【法律依據】

根據《城市房地產管理法》第36條規定：房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。