限競房是什麼意思

限競房其實就是商品房，但是跟一般的商品房不同的是，限競房“限房價，競地價&rdquo；就是説開發商在獲得土地使用權時，該土地就已經被確定了銷售的價格，並且開發商不能私自漲價。限競房的出現預防了開發商無節制的推高房價，獲取暴利，也避免了市場因為過高的房價而恐慌，既穩定了房價，同時也緩解了部分人買不起房子的壓力。可見限競房的的重點在於土地出讓時就提前鎖定房屋未來的上市銷售價格，而土地則由參與競買的房地產開發企業競拍，由出價最高者獲得。這是防止開發商炒地進而推高房價的一種調控舉措。