土地增值税怎麼計算

1、土地增值税計算公式

2、計算增值額扣除項目

3、土地增值税實行四級超率累進税率

經驗步驟：1

土地增值税計算公式：應納土地增值税=增值額*税率，增值額為納税人轉讓房地產所取得的收入減除扣除項目金額後的餘額。

計算增值額扣除項目：取得土地使用權所支付的金額，開發土地的成本、費用，新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建築物的評估價格，與轉讓房地產有關的税金，財政部規定的其他扣除項目。

土地增值税實行四級超率累進税率，一，增值額超過扣除項目金額50%的部分，税率為30%。二，增值額超過扣除項目金額50%，未超過扣除項目金額100%的部分，税率為40%。三，增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，税率為50%。四，增值額超過扣除項目金額200%的部分，税率為60%。