抵押的房子能賣嗎
經驗1.41W
抵押的房子是能賣的,根據法律規定,抵押人處分抵押物的,應當徵得抵押權人同意,也就是説,抵押房產可以交易,但根據法律規定,應當經過銀行同意。但日常交易中可能很容易忽略這個問題,在二手房交易中,很多房產都是存在按揭抵押的,交易時無論中介還是買賣雙方都沒有考慮還要經銀行同意。
但是需要知道的是,在交易存在抵押的房產時,需要經過一個必須的步驟就是解押,解押顧名思義,就是解除抵押。法律規定,出賣抵押房產要經過抵押權人銀行的同意,房子的貸款還清了之後,銀行就會自動喪失抵押權人的身份,因此,在還清貸款後,銀行都會出具一份貸款結清證明,再到房管部門辦理解押手續,這時候交易房產便屬於無負擔瑕疵的完整產權了,之後就可以放心的進行交易了。
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