二手房貸款能貸款幾成

二手房貸款時，商業銀行貸款一般是以房齡來確定貸款成數的，一般所購房屋房齡在10年以內最高可以貸購房價7成，如果所購房齡在10到15年之間最高可貸房價的5到6成。

二手房貸款要注意：

1、房齡不要過老。買房子一定要看房齡，房齡太久的房子不要買，這樣的房子是不能貸款的。銀行對二手房的房齡有比較嚴格的規定，若房齡過老，那麼貸款申請很可能會被銀行拒絕。

2、地段不要太偏

購房者所購房屋的位置、面積等，也會在一定程度上影響銀行貸款審批。

3、保持個人徵信良好

徵信對於每個人來説是很重要的，現在辦理很多事情都是要查徵信。徵信報告也是銀行審批貸款的重要審查條件，因為徵信報告體現個人信用。

4、不要偽造資料

有一部分人害怕銀行會拒絕貸款申請，或者想多貸一些錢出來，就會偽造一些個人資料，如果被發現，銀行直接拒貸，還有可能會被銀行列入黑名單，影響之後的貸款。