集體租賃住房和福利房區別是什麼

集體租賃住房和福利房的主要區別就是在房產證和產權的歸屬不同，首先福利房是政府按照住房改革制度，按房屋的成本價出售給企業，或者符合條件的職工，是一種帶有福利性質的房屋，它的產權是歸單位或者是國家所有，只提供給員工居住，擁有使用權，但是在經過相關的交易手續之後就可以獲得房產證，在滿五年之後就可以對福利房進行上市交易了，也就是在獲得產權滿五年之後就可以對福利房進行轉讓交易，而集體租賃房也就是公共租賃房，產權是歸國家所有的，只能用租賃使用權，不能擁有房產證和產權，是無法對房屋進行任何的轉讓交易行為。