賣二手房子的流程是什麼

1、籤合同：買賣雙方簽署合同籤《存量房買賣合同》《定金協議》，並收取定金。

2、審核環節：這一環節買方需要做資質審核，確定有購房資格，賣方需要做房屋核驗。確保房屋產權清晰，無抵押查封可正常上市交易，兩項可同時進行，10個工作日出結果。

3、網籤：網籤即網上籤約，是房地產管理部門強制要求，為杜絕"一房二賣"這樣的風險。一旦"網籤"成功，同一套房源無法再次生成買賣合同，也就無法再售他人。

4、資金：賣家在銀行開户，買方將錢打入賣家賬户，銀行將這筆錢暫時凍結，過户完成後解凍，付給賣家。

5、交税過户：繳税即買賣雙方去地税局交納房屋買賣所涉及的税費，包括契税、增值税、印花税等。

6、領房屋產權證書：新業主憑身份證本人領取。