商業房產每年要收什麼費用嗎
商業房產每年都要收如下費用:
1、契税:按房屋交易額5%繳納。(買方承擔)
2、土地增值税:按房屋交易額1%繳納。(賣方承擔)
3、所得税:按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。(賣方承擔)
4、印花税:按房屋交易額萬分之十繳納。(買賣雙方各承擔一半)
5、房屋產權登記費:550.00元。(買方承擔)
6、房屋交易手續費:按房屋交易額1.9%繳納。(買賣雙方各承擔一半)
7、滿5年,需繳納交易過户費:5元/平方米。
商業房產是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋,以及辦公用房,如寫字樓等,還包括車庫等。商業用房的土地使用年限為40年。《物權法》第149條規定:住宅建設用地使用權期限滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期限滿後的續期,依照法律規定辦理。
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