商業房產每年都要繳費嗎

商業房產每年都要繳費，説明如下：

房產税費是需要每年都交的，而且一年分2次交，5月交上半年的税、10月交下半年的税，也可以5月的時候一次性交清。

商業房產所需交納税費如下：

一、契税

根據《中華人民共和國契税暫行條例》第一條規定：在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契税的納税人，應當依照本條例的規定繳納契税。因此，購買商用房產，承受者（購買人）為契税的納税人，應當依法繳納契税。

契税是以房屋的成交價依照契税税率計算繳納，即：應納契税=成交價*適用税率。

其中：契税税率，根據《契税暫行條例》第三條規定，契税税率為3%-5%。契税的適用税率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家税務總局備案。

二、印花税

根據《中華人民共和國印花税暫行條例》及其實施細則規定，房屋的買賣所立的書據屬於產權轉移書據，應當按照房屋成交價依照萬分之五税率貼花或彙總計算繳納。應納印花税=成交價×5/10000。