買二手房需要什麼流程
1、找房源和看房。這個當然是視個人的喜愛以及自身情況而定,既可以網上找房,也可以通過線下中介找房。無論購房者是通過哪種方式找的房子,建議都要注重產權問題。
2、買賣前的房屋和產權審核。瞭解房屋情況。買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。也可以看購房時的相關憑據,比如購房發票、契税發票等,作為輔助證據以確認房屋產權歸屬。
3、查檔。買賣雙方持房產證原件房管局查詢房產檔案,以確定產權歸屬以及有沒有被抵押。建議各位購房者千萬不要輕看了這一步驟,查清產權問題可是有關房子歸屬的大事。
4、確定房屋產權再交定金,若賣方仍在還貸,則在交定金之前,需要先辦理贖樓或同行轉按揭。辦理贖樓:賣方通過擔保公司,向銀行借款贖樓,這會產生一定擔保費用和短期贖樓貸的利息。
5、簽訂正式合同。交付首期之後,就可簽訂正式二手房買賣合同,合同範例可到當地房管局官網下載,雙方可自行修改。籤合同前需注意,如果房產有共有權人,要讓共有權人一同簽字,避免後面出現共有權人不同意出售導致交易存在失敗的可能。
買二手房的時候,要是涉及傢俱家電的話,我們要在合同中寫好了條款,千萬不要口頭協議,這樣是沒有法律效益的,要是選擇貸款買房的話,請提前準備好資料,這樣交易才會順利完成。
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鋼筋級別有哪些
一級鋼筋強度為300MPa,指hpb300鋼筋;二級鋼筋強度為335MPa,指hrb400、hrbf400、rrb400鋼筋;三級鋼筋強度為400MPa,指hrb355鋼筋;四級鋼筋強度為500MPa,指hrb500、HRBF500鋼筋。...
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法制順口溜20字
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洛克王國通天塔刷級為什麼刷不了
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