公寓產權到期後怎麼辦
公寓產權到期後將會有兩種結果,一是如果國家沒有其他規劃,業主只需續交土地出讓金即可繼續使用;二是若有其他規劃,需要拆遷,則商業補償按照1:3補償,是住宅的三倍。
根據《物權法》第149條規定:
我國規定住宅用地的最高年限70年,商業用地40年(有特殊50年限),綜合用地50年。現已明確,屆滿自動續期。
需要屆滿期前一年申請續費。《城市地產管理法》第二十二條和《物權法》第一百四十九條,有相關規定內容。補的費用不會超過5位數,最低不得低於15.6元/平米。
公寓分為普通公寓、商業公寓、酒店式公寓,符合以上《物權法》規定。其中商業公寓和酒店式公寓屬於商住兩用房,用地性質為商業用地。普通公寓和住宅沒有本質上的區別,用地性質都是住宅,都是70年產權,水電收費標準都一樣。不同點在於公寓一般都是精裝修交房標準,配套設施比較完善,售價一般較高。
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