小產權房到期後怎麼辦
小產權房不涉及產權問題,因為小產權房的房屋沒有產權,也不具有房產證。小產權房是不符合國家的法律法規的,它是沒有合法有效的產權證,因此小產權房就沒有產權這一説法,同時,也不存在房產證。
小產權房只有使用權,使用年限和土地年限是一致的。按照我國相關法律法規,住宅建設用地最高是70年;工業、教育、科技、文化、衞生、體育用地,以及綜合用地,最高為50年;而商業、旅遊和娛樂用地,最高只有40年。所以小產權房的使用權限一般都是70年。
房屋所有權是沒有期限的,只有土地使用權和海域使用權才會有使用期限。土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利,根據《中華人民共和國憲法》,土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限,包括:民用住宅建築用地,商用建築用地,工業用建築用地。按建築用類型有所不同,一般民用住宅建築權屬年限為70年,商用房屋建築權屬年限為40年。
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