房產證單證 和雙證有什麼區別

雙證是房屋所有權證與國有土地使用權證，單證就只有房屋所有權證。房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的。房產證的雙證與單證的區別不是很大，但作用都是比較重要的，所以無論我們是雙證還是單證，我們都應該妥善保管，避免遺失。因為後續的補辦程序是十分麻煩並且很耗時間精力的。

土地證是對個人取得的“國有土地使用權證”的俗稱。《房地產管理法》規定，所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權益。但多數購房者從不關心，也未領到過。其實土地證和房產證一樣重要。

房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。