如何巧用公積金貸款
1、用足公積金貸款額度。公積金貸款是國家支持的一項貸款優惠政策,只要符合貸款條件,應儘可能用足公積金貸款額度。從投資理財角度講,貸款購房應該較大限度地使用公積金貸款。
2、用足公積金使用年限。因為公積金貸款利率比商業貸款利率低,所以在組合貸款中,要合理設定較長的公積金貸款年限和較短的商業性貸款年限。假如夫妻年齡相差不多,可由丈夫做貸款人,申請到的貸款時間更長;假如夫妻年齡相差較大,讓年齡較小的一方做貸款人,可申請到期限更長的公積金貸款。
3、合理確定公積金貸款順序。對於購買首套房來説,應該遵循先公積金貸款後商貸的順序,可充分享受公積金貸款的優惠利率政策。對於想購買兩套房來説,應先用商貸購買首套房,再用公積金貸款房,節省利息支出。
4、合理確定還款額度。公積金貸款的還款方式極為靈活,借款人只要每月的還款額不低於“較低還款額”就可以隨意確定還款數額,但是還款人需合理確定還款額度,以避免較後一次還款壓力過大。
5、一次性衝抵省利率。對於公積金賬户餘額較多,且貸款初期現金支出壓力不大的購房者,可以選擇用公積金賬户上的全部餘額來衝抵貸款本金。這樣利息的還款額度會呈現遞減趨勢,可以幫購房者省去一筆可觀的費用。
對於如何辦理公積金貸款我們應該有了一些瞭解吧,其實公積金貸款的話是比較不錯的貸款方式,它的利率相對來説會比較低一些,所以如果我們有繳納住房公積金的話也可以辦理。
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