怎樣判斷小區物業好壞
1、看門衞。要注意小區與物業的簽約情況,並對物業的口碑和實力作進一步瞭解,並對其作出合理的評估,看房選房時也要實地考察。如果購房者要實地考察小區的話,首先感受到的應該就是小區大門處的門衞了,門衞也是屬於小區物業管理中的一部分,對於送外賣、送快遞、或者臨時出入的人,保安是問也不問,直接放行還是阻攔、讓進行登記或者由對應的業主到門衞處來領取。
2、看基礎設施保養。進入小區之後,購房者可以在小區裏面多逛逛,觀察一下小區裏面的基礎設施設備,主要是看運行是否正常,因為這些設施也是物業公司在維護的,市政公用設施一般含供水、供電、供熱、通訊、郵電、廣播電視等,這些市政設施的管理雖然具體由相關單位負責維修,但也屬於物業公司管理範圍,他們發現問題應即使與相關維修責任單位溝通,消除故障。
3、看公共區域整潔度。小區公共區域的綠化是否整齊,路面是否整潔,小區內部水面是否清潔,垃圾桶是否及時清理,這些細節都能反映出小區物業服務質量。小區的綠植是否修剪整齊?公共牆面有無污漬?地面有無垃圾?水池的水質如何?各項運動休閒設施是否能正常使用?電梯運行情況如何?消防設施、樓道燈等公共設施,是否完好?這些都要特別注意。
4、其他生活服務。一個比較好的小區物業,通常還會提供一些其他的服務,現在很多人家裏面都有車了,那麼小區的停車管理一定要合理,不然停車將會成為一個大問題。而其他服務還包括了我們生活中的一些瑣事,比如代送代訂報刊、臨時看護兒童和病人等,也屬於物業服務的範疇,費用一般是不會另行收取的,關於這一項,估計很多業主還沒體驗過。
小區的物業公司好的話,購房者的生活環境和生活質量也會跟着變好提高,每個小區的物業服務狀況都有不同,並給收費標準也不一樣,但是交了物業費,業主就有權享受物業公司提供的這些服務。
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