房屋備案合同變更條件

條件如下：

1、更改買受人和更改房號需註銷合同登記備案，更改合同其它內容需申請變更合同登記備案。

2、填寫申請表。申請表的註銷和變更原因由買受人填寫，雙方必須簽名蓋章。

3、申請表必須填寫完整，不得空缺。

4、填寫變更表應描述清楚合同條款變更後的內容，不必寫原內容。

5、註銷和變更登記備案的合同已做抵押登記的必須先撤銷抵押登記，註銷登記備案的合同必須攜帶撤銷抵押單原件和複印件。

6、註銷登記備案必須帶齊所有的合同，變更登記備案需帶一本合同。

【法律依據】

《城市商品房預售管理辦法》第10條第2款，開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。