北京地區的房屋贈與和限購的關係

北京地區的房屋贈與和限購的關係主要是：如果北京家庭名下有兩套住房，則不能再接受別人的贈與，因為贈與過户前需要做購房資格核驗，而且北京市的家庭在北京限購兩套住房，外地家庭在北京限購一套住房，除非贈與的房屋性質是非住宅類的，產權房就可以接受贈與。同時已經擁有一套住房的北京市户籍居民家庭以及持有本市有效暫住證，在本市沒有住房且連續五年以上在本市繳納社會保險或個人所得税的非北京市户籍居住人民，則限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得税繳納證明的非本市户籍居民家庭，暫停北京市向其售房。