入牆櫃算辦公用房面積嗎

入牆櫃不算辦公用房面積。入牆櫃屬於建築面積的一種。但是辦公用房使用面積是由專業測繪公司進行測量的，同時也需要房管局的房產實測，除去公攤後的面積，計算的是其實用面積，非建築面積。因此，入牆櫃不算辦公用房面積。辦公用房使用面積換算的方法為建築面積=套內建築面積公攤面積，公攤面積=建築面積×公攤係數，公攤係數=建築總公攤面積÷建築總建築面積，套內建築面積=套內使用面積。

公式解釋：

1、套內使用面積，有個形象的説法叫“地毯面積”，簡單説就是所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內使用面積。

2、套內牆體面積，套內牆體面積包括户型內部的分隔牆（按照投影面積全部計算），兩户之間的分隔牆（按照投影面積的一半計算），外牆（按照投影面積的一半計算）三個部分。

3、陽台面積，封閉陽台按照全部面積計算，不封閉陽台按照一半面積計算。

4、公攤面積，建築內的樓電梯間、消防通道、為本樓服務的配電房、水泵房等附屬設施用房、外牆水平投影面積的一半，這些全部計算為公攤面積。