房屋買賣注意事項有哪些

1、核實產權是否清晰：由於買房需要耗費大量資金，所以在購買時一定要慎重，尤其是要檢查下賣家的身份證以及產權，看看他是否為房屋的所有人，產權是否清晰，同時也要注意去房管所查詢下，看房子是否存在爭議或者抵押貸款的狀況。

2、核實房屋狀況：在看房時，除了要關注房子自身的情況是否良好，有無破損的狀況，同時也要注意看看小區的環境以及配套是否符合需求，這些都會直接影響到日後居住的舒適性，當然也能更好的控制實際成本以及風險。

3、明確交易程序：雖説房子的交易看似比較簡單，實際上它需要經過許多的交易流程，比方説看房、簽約。付款、過户、交房以及付餘款等等，這些都是需要十分注意的步驟，另外在過户時，一定要房屋所有人都到場才能過户。