買房如何砍價
1、一定要把自己的迫不及待收起來。越急越影響效果,不要受現場那麼多人買,有人催你,看別人買了,也開始着急忙慌起來。一定要保持清醒的頭腦,多瞭解瞭解。和周邊的競品樓盤多對比,多問置業顧問問題,在這個過程中,説不定置業顧問就説了幫你要優惠。另外,你要弄清楚這個樓盤是自銷還是代銷,如果是代銷,可能不會搞掉很多價。
2、找出房子缺點。沒有哪個樓盤的房子是十全十美的,強調缺點不是為了惹怒置業顧問而是為了在議價的時候,基於對某些地方的不滿好提讓價要求,所以切忌無理取鬧,提出的缺點要言之鑿鑿。比如説:得房率、容積率、户型、公攤等,或許置業顧問能去找銷售主管申請讓價。
3、套近乎。沒事多去,售樓部轉轉,和置業顧問打成一片,關係比過路人近了之後,可以憑着交情申請力所能及的優惠。偶爾也可以示弱,比如資金套在股市上了,暫時無法週轉,畢竟主動權在手裏,慢慢磨,和平時買東西一樣,開發商利用的就是消費者的心裏,也得研究銷售心裏,都是為給自己爭取最大的利益,沒什麼不好討價還價的。
4、抓住開發商推出的打折優惠。不要覺得開發商推出的優惠不可信都是騙人的,其實沒有也就是真沒有,有優惠還能少拿點錢。而且,有時候的優惠是真優惠啊,開發商不可能説漲就漲,説降就降,不然會影響市場的,沒法明面上降,自己的房子又賣的不怎麼好時,就選擇推出優惠政策,其實就是變相降價。
5、找房產電商。如果沒有顏,也不會磨價錢,那麼去找一個做電商的房產中介吧,以團購的方式,享受一點優惠也是一個不錯的選擇。
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