買新房如何砍價
1、找準目標。砍價的第一步就是要找準目標。一般來説,期房和尾房都很容易被砍價的,因為現房、熱銷樓盤、規模大的樓盤,議價的空間都比較小。從期房到現房,房價漲幅一般在10%左右,因此你可以在此範圍內跟開發商議價,而尾房通常能砍1%到3%,也有極少數能砍5%的。
2、知己知彼。買房砍價打的是心理戰,不表露情緒是制勝的第一部。所以購房者千萬別在賣方面前表露自己特別喜歡這要房子。另外,砍價也要找對象,不知道這話你聽説過嗎?但實際上,不管你聽沒聽過,這話都是有道理的,買房想要砍價找銷售主管和普通銷售人員的效果就不會是一樣的。
3、貨比三家。多看房,瞭解市場,購房者才能做到砍價有理有據。相信購房者在最後下購房決定前,一定都會預留幾個備選方案。那如何對比哪個房源更適合自己呢?首先是比外部條件,例如樓盤配套、交通情況等。其次購房者需要對比價格。
4、找舊業主介紹。不少樓盤都有老業主介紹享額外折扣,或贈送其他形式大禮包等優惠活動,雖然這些優惠比起總價來説可謂是九牛一毛,但對於買家和介紹人而言,這都是實實在在的好處,並且也是老業主樂於接受的。
5、參加各種名義的團購。近年來,不僅一些開發商樂於開展團購專場,一些房地產網站也會組織購房者集體看房,併為購房者爭取到一定額度的購房折扣,所以多參加一些團購活動,購房者同樣可以享受額外的優惠。
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