九方城公寓個人能買嗎

九方城公寓個人能買，買五證齊全的公寓，並且有正規的房產證，都是可以交易買賣的。在税收的政策上對公寓和住宅是有很大的區別的，住宅的面積和房齡上都會有一些界定，根據不同的情況所交的税是不一樣的。90平米以內的首套房契税只有1%；但是公寓屬於商業產品，交易過程中税比較高，大約在10%-15%左右。

雖然購買商業產權的公寓房不受限購政策的影響，但同時購買公寓房有一個不好的地方就是不能辦理入户，因為公寓房是商業性質的。正因為這一點，對於家裏面有孩子的購房者來説，就不適合購買公寓房了，因不能落户也無法入讀學校，雖然有些公寓房位置比較好，並且距離學校也比較近，但還是會因為户口的問題無法入讀學校。