開發商徵地未用能出租給公司嗎
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開發商徵地未用在使用期限內可以出租給公司。出租土地使用權的開發商必須是依法取得國有土地使用權的受讓人,同時必須按照出讓合同的約定支付出讓金,土地使用權的出租不得違反合同的規定。
引用法規:《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十九條土地使用權出租,出租人與承租人應當簽訂租賃合同。租賃合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。
第三十條土地使用權出租後,出租人必須繼續履行土地使用權的出讓合同。
第三十一條-
繼承過户的房產當年可以出售麼
繼承過户的房產當年可以出售,不受時間限制。房產繼承需要開具繼承人證明與被繼承人死亡證明,攜帶相關材料到區或市公證處辦理繼承權公證,最後提交該套房屋的產權證明和其他憑證到房產交易中心辦理房屋過户登記。引用法規:《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條因...
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拆遷管理部門能作為拆遷人麼
拆遷管理部門不能作為拆遷人。拆遷人是指依法取得拆遷資格證書,自行或接受拆遷人委託對被拆遷人進行拆遷動員,組織簽訂和實施補償、安置協議,組織拆除房屋及其附屬物的單位;拆遷管理部門只是被委託實施、承擔房屋徵收、拆遷與補償具體工作的實施單位。引用法規:《國...
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房屋交接的程序是什麼
房屋交接的程序是:開發商書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接;購房者進行驗收,查驗建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產權證;開發商提供住宅質量保證書和住宅使用説明書,雙方簽署房屋交接書。引用法規:《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現售,應當符...
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土地使用權證房改房如何辦理
房改房辦理土地使用權證應由房改單位或個人持申請書、身份證、户口本和土地權屬來源證明到國土資源所申請,由國土資源所派員實地勘測、四鄰指界、完善各種資料後,報國土資源局登記發證。引用法規:《土地管理法實施條例》第三條國家依法對土地實行登記發證制度。依...