違約金法律是如何規定的
違約金法律的規定是指按照當事人的約定或者法律直接規定,一方當事人違約的應向另一方支付的金錢。違約金的數額一般不超過標的數額的20%,也可以雙方協商約定,造成的損害較大時違約金可以適當上浮,違約金過分高於實際損失時,可以請求人民法院予以適當減少。
引用法規:《民法典》第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金後,還應當履行債務。
-
房產糾紛可以強制執行嗎
房產糾紛可以強制執行。被申請執行人未按執行通知履行義務,人民法院有權查封、扣押、拍賣、變賣被申請執行人應當履行義務部分的財產,進行強制執行。引用法規:《民事訴訟法》第二百四十四條被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務,人民法院有權查封、扣押、凍...
-
出讓土地使用權最低年限是多久
出讓土地使用權最低年限是40年,即商業、旅遊、娛樂用地。土地出讓年限自開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算,屆滿繼續繳納土地出讓金即可重新取得土地使用權。引用法規:《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途...
-
承租人優先購買權被侵犯如何處理
承租人優先購買權被侵犯應當要求出租人承擔相應的損害賠償責任。出租人未通知承租人出賣房屋的、或將房屋出賣給第三人後通知承租人行使優先購買權的,構成對承租人優先購買權的侵犯。承租人有權請求出租人賠償房屋差價損失,但承租人請求賠償剩餘租期租金損失的,人...
-
中國土地使用權年限最短的是多久
中國土地使用權年限最短是40年,即商業、旅遊、娛樂用地。土地出讓年限自開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算,屆滿繼續繳納土地出讓金即可重新取得土地使用權。引用法規:《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途...