拆遷估價由什麼機構進行
拆遷估價一般由被徵收人協商選定的同一家機構進行。選定評估機構可以由拆遷人推舉估價機構,可以由拆遷人與被拆遷人一同選擇估價機構,無法達成一致的由拆遷管理部門出面干涉,也可以由被拆遷人自行選擇已公示並符合條件的估價機構。
引用法規:《國有土地上房屋徵收評估辦法》第四條房地產價格評估機構由被徵收人在規定時間內協商選定;在規定時間內協商不成的,由房屋徵收部門通過組織被徵收人按照少數服從多數的原則投票決定,或者採取搖號、抽籤等隨機方式確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第二十條房地產價格評估機構由被徵收人協商選定;協商不成的,通過多數決定、隨機選定等方式確定,具體辦法由省、自治區、直轄市制定。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋徵收評估工作,任何單位和個人不得干預。
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商品房現售應符合的條件有哪些
商品房現售應符合的條件有:1、房地產開發商應當持有一照五證;2、房屋應具備《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》;3、房屋竣工驗收合格;4、房屋的基礎生活設施已經具備交付使用條件。引用法規:《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現售,應當符合以下條件:(一)現售商品...
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居住權取得時效是怎麼樣的
居住權取得時效一般是20-30年,即普通時效;無登記的動產所有權的取得時效一般是5年,登記動產所有權取得時效一般是10年,即短期時效;集體所有的土地、山林(包括荒山)、荒灘等不動產時效一般是30-40年,即長期時效。引用法規:《民法典》第二百四十條所有權人對自己的不動產...
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拆遷補償方式如何規定的
拆遷補償方式的規定是:被徵收人可以通過專業的估價生成有據可循的多遠組成的補償金額或者按照類似房地產的市場價格對被徵收房屋進行貨幣補償,也可以選擇以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進行產權交換。引用法規:《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十一條被...
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房屋交接的程式是什麼
房屋交接的程式是:開發商書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接;購房者進行驗收,查驗建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產權證;開發商提供住宅質量保證書和住宅使用說明書,雙方簽署房屋交接書。引用法規:《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現售,應當符...