買二手房的注意事項有哪幾點呢
房屋手續應當齊全;
房屋產權應當明晰明確;
買賣雙方身份證明應當真實有效;
合同中應當明確雙方違約責任、標明付款過戶時間;
學會使用補充協議。
引用法規:《不動產登記暫行條例》第四條國家實行不動產統一登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。不動產權利人已經依法享有的不動產權利,不因登記機構和登記程式的改變而受到影響。
《民法典》第五百零九條當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則,根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
第五百一十條合同生效後,當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的,可以協議補充;不能達成補充協議的,按照合同相關條款或者交易習慣確定。
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拆遷管理部門能作為拆遷人麼
拆遷管理部門不能作為拆遷人。拆遷人是指依法取得拆遷資格證書,自行或接受拆遷人委託對被拆遷人進行拆遷動員,組織簽訂和實施補償、安置協議,組織拆除房屋及其附屬物的單位;拆遷管理部門只是被委託實施、承擔房屋徵收、拆遷與補償具體工作的實施單位。引用法規:《國...
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村裡徵地做路如何補償
村裡徵地做路補償包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。如徵收的土地是耕地,則補償費應當為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。引用法規:《土地管理法》第四十八條徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制...
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農村無證土地糾紛如何處理
農村無證土地糾紛可以通過協商解決,也可以請求村民委員會、鄉鎮人民政府等調解解決。無證土地一般歸集體經濟組織所有,當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的,可以向轄區仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。引用法規:《土地管理法》第十四條土地所有權和使用權...
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劃撥國有土地使用權是否可以轉讓
劃撥國有土地使用權經有批准權的人民政府批准可以轉讓。採用劃撥方式取得的土地使用權在進行轉讓時應當取得具有批准權的人民政府審批公文,同時應當簽訂書面轉讓合同、繳納土地使用權出讓金。引用法規:《城市房地產管理法》第二十三條土地使用權劃撥,是指縣級以上...