開發商交房逾期的處理辦法是什麼
開發商交房逾期的處理辦法是:經催告在合理期限內交房的,買受人可以要求開發商賠償損失逾期時間部分的損失;經催告在合理期限內仍不能按時交房且開發商沒有給出正當理由的,買受人可以解除合同,一切損失由開發商承擔。
引用法規:《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的,當事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。
第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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拆遷徵地補償標準是什麼
拆遷徵地補償標準是依照土地原用途依法、及時、足額的支付土地補償費、安置補助費以及住宅和其他地上附著物和青苗等的補償費用,並安排被徵地人群的社會保障費用。引用法規:《土地管理法》第四十八條徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市...
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房產證糾紛的解決辦法有什麼
房產證糾紛的解決辦法有協商、調解、仲裁、訴訟。當事人可以通過協商或調解解決糾紛;當事人不願和解、調解或和解、調解不成的,可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁;當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的,可以向房產所在地的人民法院起訴。引用法規:《仲裁法》...
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怎麼認定房屋租賃合同有效
認定房屋租賃合同有效租賃雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利並且承擔義務的資格且租賃雙方表意真實,租賃行為未違反政策、法律法規和社會公共利益。引用法規:《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應的民事行為能力...
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居住權取得時效是怎麼樣的
居住權取得時效一般是20-30年,即普通時效;無登記的動產所有權的取得時效一般是5年,登記動產所有權取得時效一般是10年,即短期時效;集體所有的土地、山林(包括荒山)、荒灘等不動產時效一般是30-40年,即長期時效。引用法規:《民法典》第二百四十條所有權人對自己的不動產...