房率的知識

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寫字樓得房率是什麼

寫字樓的得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內建築面積）與每戶建築面積（也就是銷售面積）之比。計算方法為套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積。銷售面積（也稱套型建築面積）=套內建築面積+分攤的公用建築...
住宅得房率計算公式是怎樣的

住宅得房率計算公式是怎樣的，說明如下：1、得房率=（建築面積-公攤面積）／建築面積。2、得房率計算公式為套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積。銷售面積（也稱套型建築面積）=套內建築面積+分攤的公用建築面積。相關說明：1、...
超高得房率什麼意思

得房率就是實際使用的面積與建築面積之比。再說簡單一點，得房率越高的房子，業主的使用面積就越大。超高得房率的意思就是業主得到的使用面積很高。得房率是指可供住戶支配的面積與每戶建築面積之比。一般多層的建築物得...
建築高度影響得房率嗎

得房率高低影響的是自己所買的住宅的使用面積，衡量著一套住宅在使用中的舒適度，但是對於得房率的數值大小進行選擇的時候，不要片面的一味選擇高數值，應該結合自己的實際情況，全面的進行考究。得房率是指可以供住戶支配的面...
什麼是得房率超過85％怎麼收費

得房率是套內建築面積與房屋建築面積的比率，是指可供住戶支配的面積與每戶建築面積之比。一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為55%。在多層住宅中，得房率85%是比較正常的。得房率和公攤面積有...
得房率和房屋使用率的區別

得房率和房屋使用率的區別如下：得房率是指可供住戶支配的建築面積與每戶建築面積之比。使用率是指可供住戶支配的面積（也就是套內建築面積）與每戶建築面積（也就是銷售面積）之比，是衡量物業使用效率的重要標準。目前物業市場...
得房率是什麼意思

得房率定義為套內建築面積與銷售面積（套型建築面積）的比率。也就是指可供住戶支配的建築面積與每戶建築面積之比。一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為55%。...
實用率與得房率的區別

實用率與使用率：住宅套內淨面積即使面積與住宅面積的比為使用率，一般高層樓在72%~75%之間，板樓在78%~80%之間；而實用率是套內建築面積與住宅面積的比，大於使用率。得房率：所謂得房率是指套內建築面積與套（單元）建築面積之比。...
一般房屋得房率多少

一般房屋的得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為55%。得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到...
一戶一梯得房率多少

一戶一梯得房率多少，說明如下：一戶一梯得房率多少可以參考一梯二戶，一般一梯二戶得房率大都在在80%以上，一梯一戶得房率會稍低一些。因為一梯一戶每一層的電梯面積都只是這一戶負責，公攤面積還是比較大的。相關說明：1、得房...
得房率高低有什麼影響

得房率過高會降低居住質量。如果得房率特別高，只能說明樓梯的寬度、公共走廊、電梯等配套不是很完善。樓梯、電梯間、走廊等公攤面積是為了滿足日常生活需要，得房率低，意味著公攤面積大。但是公攤面積大也不一定是壞事，雖...
得房率和實用率有什麼區別

得房率：所謂得房率是指套內建築面積與套（單元）建築面積之比。也稱之為“K”值。實用率是套內建築面積與住宅面積的比，一般大於使用率，因此，往往有開發商用實用率來吸引買房人。對於實用率，多層住宅一般為80%以上；高層住宅一般...
天津萬科西廬的出房率

天津萬科西廬的高層出房率為76%-80%，洋房出房率為81%-83%。天津萬科西廬別名文韻園、學韻園，專案位於天津市西青區津淶公路與工一號路交口，大學城附近，屬南奧體板塊。主要包含小高層及洋房，主力戶型面積82-125㎡。出房率是...
別墅得房率高嗎

別墅得房率高，說明如下：1、別墅得房率是比較高的，高的可以到90％以上，一般多層的建築物得房率為88％，高層的建築物得房率為72％，而樓為55％。2、別墅的得房率要比要比普通住宅高些，別墅一般沒有公共的走道、樓梯、電梯，這樣建築面積與...
分攤係數就是得房率嗎

分攤係數不是得房率。分攤係數計算公式為分攤係數=總的分攤面積/總的套內面積，住宅的得房率計算方法為得房率=套內建築面積/套型建築面積。二者計算方式不同，所代表的意義也有所不同。因此，分攤係數不是得房率。分戶建築...
柳市中樑首府得房率

柳市中樑首府得房率是百分之96。得房率是指可供住戶支配的建築面積與每戶建築面積之比。柳市中樑首府傲居柳市城芯，周邊集聚大潤發、菜市場等商超，對望市民體育中心，毗鄰長虹公園，加之柳市中樑首府自帶建築面積約4000m。...
電梯房得房率一般是多少

得房率指的是可以供住戶支配的面積跟房屋建築面積的比得房率是買房比較重要的一個指標，計算房屋面積的時候，計算的是建築面積，所以得房率太低的話，不實惠，太高的話，不方便，因為德高率越高的話，公共部分的面積就會越少，住戶也會...
寫字樓得房率一般多少

一般情況下，高層的寫字樓得房率在70％－75％，小高層的在75％－80％。得房率是買房對比重要的一個目標，但是現在法律法規沒有具體的規定，通常多層的修建物得房率為88％，高層的修建物得房率為72％，而辦公樓為55％。計算方法為套內修建面積＝套內運...
住房得房率怎麼計算公式

住房得房率是指可供住戶支配的面積，也就是套內建築面積與每戶建築面積，也就是銷售面積之比。計算公式為得房率=（房屋的建築面積－公攤面積）／房屋建築面積。得房率越高，則表示房子的實際利用率越高。得房率的高低是購房者在買...
得房率怎麼計算公式

1、得房率的計算公式為：（房屋的建築面積減去公攤面積）/除以房屋建築面積，就比如現在有一套房的面積為一百平米，公攤面積為二十平米，那麼這個房子的得房率就是（100—20）÷100=0.8，也就是80%，得房率越高代表著房子的實際利用率也...
南京武夷綠洲攬勝閣得房率

南京武夷綠洲攬勝閣得房率為70%-80%左右。武夷綠洲攬勝閣位於南京市江寧科學園，由南京武寧房地產開發有限公司建成，共計房屋195戶，小區物業公司為業主自籌物業。周圍有百家湖社群衛生服務中心、南京同仁醫院、江寧武夷綠...
蘇州啟元華僑城得房率有多少

蘇州啟元華僑城得房率約80%。天境瀾庭與華僑城龍湖啟元僅一路之隔，該盤1.8低容積率，主推小高層產品，戶型建面約128-168平方米，得房率約80%，且一梯一戶，也是陸慕純改善社群之一，3號樓建面約128平方米房源。附近就有學校，陸慕實...
洋房得房率一般多少

一般情況下，洋房的得房率在百分之八十到百分之九十左右。得房率是指可供業主支配的建築面積和每戶建築面積之比，房屋的得房率和房屋公攤係數是息息相關的，而公攤面積是房屋建築面積和房屋實用面積之差。得房率等於套內建...
買房得房率跟公攤的區別有哪些

買房得房率跟公攤的區別如下：得房率是套內可供住戶支配、使用的建築面積（不包括牆體、管道井等部分面積）與銷售面積（建築面積）的比率。公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。相關說明：1、...
得房率和使用率的區別是什麼

得房率和使用率的區別是，得房率是指可以讓住戶自由支配的面積（也就是我們常說的套內建築面積）與每戶建築面積（也就是銷售面積）之比，是購房時大家比較看中的一個購房指標，得房率在80％左右比較合適，公共部分既實用寬敞，每戶所公攤...