業主的知識

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業主誇管家怎麼回覆業主

業主誇管家可以回覆業主：感謝您的表揚，我感到特別榮幸，能夠得到業主的認可，這是作為管家的義務和責任，期待每一個業主的生活能夠蒸蒸日上，祝您心情愉快。業主可以是自然人、法人和其它組織，也可以是本國公民或組織，或是外國公...
成立業主委員會的程式

成立業主委員會的程式是業主五名以上聯名向該小區所在的居民委員會，提出籌備業主大會書面申請。通知建設單位或物業公司，在五日內將其掌握的業主列表、地址、聯絡方式等資料報居民委員會。並由居委會交籌備組，籌備組十日...
業主委員會具有什麼樣的具體權利

根據《物業管理條例》第十五條，業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責：（一）召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；（二）代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；（三）及時瞭解業主、物業使用人的意見和...
業主應當履行哪些義務

根據《物業管理條例》第七條，業主在物業管理活動中，應當履行如下義務：遵守管理規約、業主大會議事規則;遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度;執行業主大會的...
業主認證是什麼意思

業主認證指的是對業主權利的一種保護，並可以享受多種特權，為業主帶來方便，而業主表示物業的所有權人，引申為產業的所有者，可以是自然人、法人和其它組織。簡單來說業主是在區分所有建築物內或者在一個建築區劃內擁有一個或...
業主的所有權以及該盡哪些義務

業主的所有權是專有部分的所有權、共有權包括區分所有建築物共有部分的共有權、共同管理權。業主該盡的義務有：1、向業主大會報告工作;2、執行業主大會通過的各項決議，接受廣大業主的監督;3、接受政府行政管理機構的監...
業主的水錶壞了誰負責

這個主要根據水錶壞的原因來定，如果是在保質期內，質量有問題可以要求商家來賠償；如果質量方面沒有問題，需要業主自行解決。可先要聯絡自來水公司，他們會安排維修人員來進行處理，還是不行就需要更換一個新的水錶就可以了。安...
業主裝修把承重牆砸了怎麼辦

一般情況下，如果業主將承重牆大面積拆除，將導致該樓的抗震效能減弱和負荷應力出現異常，如果此時發生八級地震，樓體很可能會發生整體坍塌。另外，並不是一樓承重牆最重要，其他樓層的重要性遞減。即使一樓承重牆不拆除，而其他樓...
家庭成員都是業主嗎

不是。家庭成員不是業主，僅僅是住戶。房產證登記的是誰，誰就是業主。如果是夫妻婚後購房，那麼不管房產證上是否有名字，夫妻同為業主。如果是婚前一方購買的住房，那麼只有購房人是業主，另一方只屬於住戶。業主：業主可以是自然...
哪些事項必須由業主共同決定

應當由業主共同決定的事項有：根據《民法典》第二百七十八條第一款規定，下列事項由業主共同決定：(一)制定和修改業主大會議事規則;(二)制定和修改管理規約;(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員;(四)選聘和解聘物業...
業主有權利更換物業嗎

1、《物權法》有明確規定，業主有權更換物業。2、《物權法》第81條、82條規定：業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法...
業主委員會成立條件有哪些

業主委員會成立條件有哪些，在我國是，一個區域成立一個業主大會。物業管理區域的劃分，是根據共用設施裝置、建築物規模、社群建設等因素確定的。同一個物業管理區域內的業主，應當在房地產行政主管部門，或者街道辦事處、鄉鎮...
業主小區停車要交費嗎

如今，隨著私家車越來越多，很多小區內車位不夠停放車輛。然而，業主在小區內停車要交費嗎？帶大家一起了解下吧。業主小區停車是否要交費，要根據不同情況而定的。因為小區停車費的性質有兩種，一種是土地使用費，一種是管理費。兩...
臨時業主委員會成立條件包括哪些

業主委員會，是指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意願和要求，並監督物業管理公司管理運作的一個民間組織，不具備獨立法人資格。成立臨時業主委員會需要物業已交付使用的建築面積達到50％以上...
物業有權扣留業主鑰匙嗎

1、法律有明文規定，業主必須履行繳納物業費的義務。物業拒絕提供鑰匙的做法也涉嫌侵害他人合法權益，是欠妥的。2、業主購買房屋，就與開發商之間形成了一種商品房買賣關係，商品房買賣合同即他們之間法律關係的體現。在這一...
開發商逾期交房業主該怎麼維權

購房者如果遇到了開發商逾期交房的話，可以要求開發商支付逾期交房違約金，也可以申請解除合同的，並賠償損失。如果選擇解除合同應該事先要對開發商進行催告；經催告三個月後，開發商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權。【法...
原業主欠下物業費該由誰補繳

物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。要看購房時...
業主委員會的決定是否可以撤銷

業主委員會的決定可以由法院撤銷。【法律依據】《物權法》第七十八條規定，業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。...
電視劇橙紅年代業主打保安是第幾集

是《橙紅年代》第5集。劉子光打了一個老闆，白隊長通知劉子光他被開除了，劉子光和他據理力爭，並當面背誦保安工作條例，白隊長無言以對。就在這時，小李匆匆來告訴劉子光，馮業主帶著一幫混混前來找劉子光的晦氣。劉子光毫不畏...
換物業需要多少業主同意

每個小區樓盤都會有物業管理公司進行統一管理，如果業主對物業不滿意，可以更換嗎？需要多少業主同意呢？接下來，且聽細細說來。更換物業公司的條件具體規定如下：1、召開全體業主大會，經全體業主三分之二以上同意即可重新選聘物...
在業主群裡互罵道歉信怎麼寫

在業主群裡互罵道歉信可以寫自己嚴肅深刻反省下午頂撞的不良言行。此時此刻，我對自己不當言行以及因此給您造成的困擾與冒犯，對您表示深深的抱歉與懺悔。回顧我的錯誤，我是多麼的不應該。道歉信是要向對方陳述無法答應的...
業主不交物業費該怎麼辦

業主不交納物業服務費用的，物業服務企業可以向法院提起訴訟。業主和物業服務企業之間簽訂了《物業服務合同》，物業服務企業應當按照物業服務合同的約定提供一定標準的服務，業主應當按時交納物業服務費。業主不交納物業服...
如何有效防止業主拖欠工程款

一、嚴把合同關，有關工程款支付的條款應儘量細化；二、學習應用法律規定，以保護自己正當權益；三、認真做好工程簽證，加強工程索賠；四、防範不按約定付款及異常收款現象。【法律依據】《合同法》第二百八十六條規定，發包人未按...
業主如何解除裝修合同

依據《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十三條規定，消費者與經營者發生消費者權益爭議時，可以通過下列途徑解決：1、與裝修公司協商解決，協商解決是最省時省力的方式，如果雙方能協商解決儘量協商，各退一步。2、業主請求...
業主拖欠物業費怎麼辦

業主拖欠物業費可與其先協商，協商不成可以起訴。【法律依據】根據《中華人民共和國合同法》第六十四條的規定，當事人約定由債務人向第三人履行債務的，債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定，應當向債權人承擔違...