物權的知識

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地役權為什麼是物權

地役權，是指為使用自己不動產的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產的權利。其一，地役權是按照當事人的約定設立的用益物權。其二，地役權是存在於他人不動產上的用益物權。其三，地役權是為了需役地的便利而設立...
物權變動要件是什麼

物權變動要件是公示。依物權公示原則基於法律行為的物權變動需要公示，公示乃是物權變動的法律標誌，公示方式依動產或不動產物權的變動而有所不同。一、動產物權變動的公示方式-交付交付有現實交付與交付替代兩種形態。...
質權屬於擔保物權嗎

不屬於。質權是擔保的一種方式，指債權人與債務人或債務人提供的第三人以協商訂立書面合同的方式，移轉債務人或者債務人提供的第三人的動產或權利的佔有，在債務人不履行債務時，債權人有權以該財產價款優先受償。也叫“質押...
物權和債權的區別

物權和債權的區別有：1、物權與債權反映不同的財產關係，體現不同的經濟利益。物權反映靜態的財產支配關係，其體現的經濟利益，債權反映動態的財產流轉關係。2、物權與債權的主體、客體不同。3、物權與債權的效力不同。4、物...
在什麼情況下擔保物權消滅

下列情況擔保物權消滅：1、主債權消滅的。擔保物權屬於從權利，主債權消滅，擔保物權亦消滅。2、擔保物權實現的，是指擔保物所擔保的債權已屆清償期而債務人不能履行債務時，擔保物權人通過行使擔保物權而使其債權得到優先受償...
物權的客體是什麼

物權的客體是一個法學概念。物權客體應當是有體物，它的物理形態可以是固態、液態或者氣態等。物權的客體分類：不動產和動產、主物和從物、重要成分與非重要成分、原物和孳息。一、不動產與動產不動產包括土地、礦藏、水...
什麼屬於擔保物權

擔保物權包括了抵押權、質權和留置權。【法律依據】《民事訴訟法》第196條的規定：“申請實現擔保物權，由擔保物權人以及其他有權請求實現擔保物權的人依照物權法等法律，向擔保財產所在地或者擔保物權登記地基層人民法院...
承租人是物權人嗎

依據我國物權法的規定，物權人是財產的所有權人，而承租人並不是物權人，承租人只是在租賃期內對房屋享有使用權，而沒有所有權。【法律依據】《中華人民共和國物權法》第三十九條：所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有...
擔保物權是物權還是債權

1、擔保物權，屬於物權的一種。是與用益物權相對應的他物權，指的是為確保債權的實現而設定的，以直接取得或者支配特定財產的交換價值為內容的權利。2、擔保物權屬於物權的一種，但一般物權是以對標的物實際的佔有、使用、收...
什麼是擔保物權的物上代位性

擔保物權的物上代位性是指擔保期間，擔保財產毀損、滅失或者被徵收等，擔保物權人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優先受償。擔保物權是指他物權或限制物權的一類。為了擔保債權的實現，由債務人或第三人提供特定的...
擔保物權包括哪些權利

擔保物權包括抵押權、質權與留置權。以擔保債權實現為目的的物權，為擔保物權。擔保物權人在債務上不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利。擔保物權可分意定擔保物權...
擔保物權合同生效條件有哪些

擔保物權合同生效條件有：1、合同當事人訂立合同時具有相應的締約行為能力；2、合同當事人意思表示真實；3、合同不違反法律或社會公共利益；4、合同的內容必須確定或可能。【法律依據】根據《擔保法》第一百七十條，擔保物權人...
物權和所有權的區別

物權包括所有權。物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。所有權是所有人依法對自己財產所享有的佔有，使用，收益和處分的權利。它是一種財產權，所以又稱財產所有權。所有...
物權的效力是哪些

物權的效力有：一、物權的支配效力二、物權的排他效力1、所有權之間的排他效力2、用益物權之間的排他效力3、擔保物權之間的排他效力4、用益物權與擔保物權之間的排他效力5、所有權與定限物權之間的排他效力三、物權的...
物權變動的要件有哪些

本問題由高頓CPA研究院主任、上財商學院EDP特聘講師、《CPA四維考霸》主編鬱剛老師為您解答：物權變動的要件有動產的物權變動要件、不動產物權變動生效要件。物權變動是指物權發生、轉移、變更和消滅。是物權法上的一...
物權變動的原因有哪些

物權變動的原因有：法律行為、事實行為與事件、公法行為。物權變動是指物權的發生、轉移、變更和消滅。物權變動是物權法上的一種民事法律效果，和其他民事法律效果一樣，物權的變動也是由一定民事法律事實引起的。物權是指...
物權和他項權證分別是什麼意思

物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權和他物權(用益物權和擔保物權)。或者說，指自然人、法人直接支配不動產或者動產的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。他項權證指在他項權利登記後，由...
擔保物權消滅的原因有哪些

擔保物權消滅的原因如下：1、主債權消滅。擔保物權屬於從權利，主債權消滅，擔保物權亦消滅。2、擔保物權實現。3、債權人放棄擔保物權。債權人放棄擔保物權必須有明確的意思表示，且須具備民事行為能力。4、法律規定擔保物權...
擔保物權人是債權人嗎

擔保物權人是指債權人。是享有擔保物權的權利人，提供擔保的物權人是第二債務人。1.根據《物權法》第170條規定，擔保物權人是指債務人不履行到期債務或者發生當事人約定實現擔保物權的情形，依法享有擔保財產優先受償的權...
如何理解物權公示原則

物權公示原則，是指物權的設立或者變動必須依據法定的公示方法公諸於世。公諸於世，是指將物權設立和變動的事實通過法定的方式公開，如不動產進行登記，動產進行交付。物權的公示原則是《物權法》的基本原則之一。物權變動涉...
用益物權與擔保物權有何區別

用益物權是指以標的物的使用和收益為目的而設立的定限物權，擔保物權是指為擔保債權的實現而設立的定限物權。二者的區別是：(1）設立的目的不同。設立用益物權的目的在於實現物的使用價值，而設立債權的目的在於實現物的交換...
擔保物權包括哪些呢

1、以擔保物權的原因為標準，擔保物權可以分為法定擔保物權與意定擔保物權。2、擔保物權以其主要效力為標準，可以分為留置性擔保物權與優先清償性擔保物權。3、以擔保物權的標的物的不同而作的區分，可分為動產擔保物權、...
擔保物權的特點是什麼

擔保物權的特點：一、物上代位性，是指擔保物權的效力不僅及於擔保物本身，而且及於擔保物的變異物、賠償金、補償金以及保險金等代位物;二、物上請求權;三、價值性;四、不可分性。指擔保物權所擔保的債權之債權人可就擔保...
擔保物權具有哪些特徵

擔保物權的特徵如下：1、擔保物權以確保債務的履行為目的。2、擔保物權是在債務人或第三人的特定財產上設定的權利。3、擔保物權以支配擔保物的價值為內容，屬於物權的一種，與一般物權具有同一性質。4、擔保物權具有從屬性...
物權請求權型別有哪些

物權請求權的型別有以下幾種：(一)返還原物請求權。所有權人有權在其物被他人非法佔有時，依法要求該佔有人或轉得人返還原物。(二)排除妨害請求權。所有權人有權要求侵害人消除對物權的障礙或侵害，使物權恢復圓滿狀態。(...