房產原值如何計算
房產原值的計算方式如下:
1、工業用處房產,應以房子原價的50-60%作為應稅房產原值;
2、商業和別的用處房產,應以房子原價的70-80%作為應稅房產原值。
對於依照房產原值計稅的房產,不論是否記載在管帳賬簿固定資產科目中,都應依照房子原價計算交納房產稅。房子原價應根據國家有關管帳制度規則進行計算。對納稅人未按國家管帳制度規則計算並記載的,應按規則予以調整或從頭評價。房產原值中應包含契稅和預售合同交的印花稅。根據《財政部的國家稅務總局的對於房產稅鄉鎮土地運用稅有關疑問告訴》第一條就是對根據房產的原值計稅的房產,不管是不是記載在管帳賬簿固定資產科目中,均應依照房子原價計算交納房產稅。房子原價應根據國家有關管帳制度規則進行計算。
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