二套房利率上浮多少2020

2020年房貸定價基準已由央行基準利率變為了LPR，因此二套房的貸款利率為加點形成而不是上浮形成。根據中國人民銀行2019年第16號公告，首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率，二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點。

1個基點等於0.01%或0.01個百分點，以2020年5月20日公佈的LPR為例，5年期LPR為4.65%，二套商業性個人住房的貸款利率不低於相應期限的LPR加60個基點，也就是4.65%加0.60%，不得低於5.25%。

因此，二套房貸款利率至少不低於相應期限的LPR加60個基點，具體的加點數值由各金融機構根據各省級市場利率定價自律機制，以及結合本機構經營情況、客戶風險狀況和信貸條件等因素確定。