套房的知識

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套房什麼意思

套房是指組合成套的房屋，一般帶有獨立的衛生間或浴室。住宅中與正房通連的配間，一般比較窄小，沒有直通外面的門。組合成套的房屋，用作寢室的一套房間樓盤裡有成套的房子，所謂成套的房子是與單身公寓不同的房子。也就是客廳...
商業房產算第一套房嗎

一般來說，商業房產是不算進個人買房的套數內的。商業地產，指作為商業用途的地產，故又名做商鋪地產。以區別於以居住功能為主的住宅房地產，以工業生產功能為主的工業地產等。首套房的界定：房產局執行個人購房標準，財政部房產...
房屋贈與算二套房嗎

依據相關法律的規定，當事人已經有房屋的，通過受贈獲得房屋的，不認定為二套住房，如果受贈房屋後，再購買第二套住房的，可以認定為二套住房。【法律依據】《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》商業性個人...
商業房產分二套房嗎

商業房產是分二套房的。二套包括商業房產。二套房認定標準為個人名下有兩套房的商業貸款記錄一套已還清另一套未還清此時再貸款認定為二套房以上。貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房——算首套，若貸款未結清算二...
銀行按揭首套房利率多少啊

銀行按揭首套房利率按照央行貸款基準利率浮動執行，浮動範圍大概在0.5到2個百分點，實際浮動範圍由銀行依據申貸人的資信來決定，央行貸款基準利率是：一、貸款基準利率。1、貸款一年以內（含一年），利率是4.35%。2、貸款一至五年（...
北京首套房利率是多少

北京首套房利率是多少，說明如下：1、一般北京地區首套房利率為基準利率上浮10%。2、少部分銀行將首套房貸款利率上調至基準利率上浮20%甚至30%。個人外資行首套房貸款利率最低可以申請到基準利率，不過該外資行對貸款人的...
二套房可以公積金貸款嗎

購買二套房是可以使用公積金貸款的。不過購買二套房要使用公積金貸款的話，會有以下限制：1、如果第一套房也是用公積金貸款，並且還沒有還清貸款，那麼購買二套房是不可以使用公積金貸款的；2、如果第一套房也是用公積金貸款，並...
武漢市首套房貸款利率多少啊

武漢市首套房貸款利率由央行貸款基準利率浮動得到，浮動範圍在0.5到2個百分點，央行貸款基準利率是：一、貸款基準利率。1、貸款一年以內（含一年），利率是4.35%。2、貸款一至五年（含五年），利率是4.75%。3、貸款五年以上，利率是4.90%...
首套房認籌是剛需房嗎

首套房認籌和剛需是兩個不同的概念，“認籌”是個舶來品，靈感來自香港房地產市場的一種炒作方式。“認籌”就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現。在繳納“認籌金”後，購房者可以獲得房屋的優...
買第一套房和第二套房有何區別

1、契稅不同。第一套最低的標準是1%，這個要根據房子的面積進行判斷。第二套不管面積是多少，收取的比例都是3%。2、首付不同。第一套可以享受優惠政策，只需要支付30%，而第二套最低的標準就是50%，有些城市的要求更為苛刻，至少...
公積金二套房貸款利率是多少

使用公積金貸款購買二套房，最低首付比例30%，貸款利率為基準利率。如借款人第一套住房使用公積金，在尚未還清前是不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房的，只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不...
契稅怎麼算首套房

對於首套房契稅在各地區稅率不同，具體需要根據具體情況諮詢當地有關部門。契稅首套房認定標準如下：1、個人購買首套普通住房是家庭唯一住房的，契稅減半；購買首套房屋面積小於90平米的，契稅稅率按照1%計算。2、所購買的首套...
台州的二套房貸款利率是多少

央行基準房貸利率如下：1、一年以內商業貸款年利率：4.350%。2、一到五年商業貸款年利率：4.750%。3、五年以上商業貸款年利率：4.900%。4、五年以下公積金貸款年利率：2.750%。5、五年以上公積金貸款年利率：3.250%。...
武漢首套房貸款利率是多少啊

武漢首套房貸利率通常執行不低於1.1倍的基準利率：1、商業房貸基準利率。（1）貸款一年以內，利率為4.35%。（2）貸款一至五年，利率為4.75%。（3）貸款五年以上，利率為4.90%。2、公積金房貸基準利率。（1）貸款5年以內，利率為2.75%。（2）貸款5年...
第二套房期房還繳納契稅嗎

1、契稅買方按照交易總額的3%繳納，首次購買面積不足90平的普通住宅可以優惠按1%繳納，首次購買面積超過90平（含90平）的普通住宅可以優惠按1.5%繳納。2、營業稅稅率5.6%，賣方繳納。根據剛發的新政，滿2年的普通住宅免徵，滿2年的...
首套房貸款月供怎麼計算

首套房貸款的月供計算方法如下：1、等額本息還款：在貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款;每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。2、等額本金還款：每月等額...
二套房房貸利率會比首套房高嗎

根據普遍的情況來看，二套房房貸利率通常會高於首套房房貸利率。二套房除了房貸利率要高於首套房，首付比例也高於首套房。目前大部分城市仍舊是限購、限貸、限售的情況，所以提高首付比例和房貸利率也是為了穩定市場，杜絕買...
第一套房也要收房地產稅嗎

第一套房要收房地產稅，說明如下：1、獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價達到上兩年新建商品住房成交建築面積均價３倍以下的住房，稅率為0.5％。2、獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價達到上兩年新建商品住房成交建...
首套房契稅怎麼算2020

契稅稅率一般為3%-5%。但是，為適當減輕個人住房交易的稅收負擔，支援居民首次購買普通住房，國家稅務總局釋出了《關於調整房地產交易環節稅收政策的通知》，明確提出從2011年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房...
二套房有增值稅嗎

二套房有增值稅，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。計算方式：應交增值稅=交易總價÷（1+5%）×5%1、各型別房屋均價低於各區的房管局市場...
郵政銀行首套房貸款利率是多少

郵政銀行首套房貸款利率會在央行貸款基準利率上浮動執行，一般商業貸款會上浮10%左右，公積金貸款按照基準利率執行。央行貸款基準利率是：一、商業貸款：1、一年以內貸款的利率是4.35%;2、一到五年內貸款的利率是4.75%;3、五...
湖州銀行二套房貸款額度是多少

湖州銀行二套房貸款額度不能高於所買房產總價的40%，也就是100萬的房子，首付款最低60%，是60萬，貸款金額為40萬。湖州銀行認定二套房的標準：1、貸款申請人父母名下有住房，以未成年子女名義再買房。2、貸款申請人未成年時名下...
首套房和二套房的區別

首套房和二套房的區別：1、利率區別。二套房的貸款利率，是要比首套房的貸款利率高出不少的。如果就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是在首套房的公積金貸款利率的基準礎上再上幅10%的。在部分不限購、限貸的城市，如果...
二套房收房產稅嗎

第二套房要繳納房產稅的，計算公式為：應稅面積乘購入房屋的單價乘70%乘應稅稅率。既然是二套那就一定是本地家庭，因為外地家庭是不能買二套的，所以應稅面積為原有住房面積加上現購入住房面積這和是否大於家庭（夫妻加未成年...
第一套房稅錢和平米有關嗎

第一套房稅錢和平米有關，購買房子，契稅的收取金額是根據房子的面積和買受人是否是首套房來看的，計算面積是按照建築面積來計算的。個人購買普通住房，屬家庭唯一住房的，新房契稅減半。符合上述條件的，且購房面積小於90平米以...