北京寫字樓能出售給個人嗎

北京寫字樓能出售給個人。北京已銷售的商辦類專案再次上市出售時，可出售給企事業單位、社會組織，也可出售給個人，個人購買應當符合下列條件：1、名下在京無住房和商辦類房產記錄的。2、在申請購買之日起，在京已連續五年繳納社會保險或者連續五年繳納個人所得稅。

寫字樓市場流行兩大評定標準，一是甲級寫字樓，二是5A寫字樓。所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，並沒有固定標準，因為誰也不願意被叫成乙級寫字樓。這樣，恨不得任何一個有玻璃幕牆、帶電梯、“長”得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓。相比之下，5A寫字樓倒是有一定的標準，類似於酒店星級評定的方法。但對於寫字樓，幾乎無反例，其無疑是投資和購買寫字樓的第一要素。

5A智慧化寫字樓的出現體現了頂級寫字樓對高效辦公的一種追求。但很多的5A寫字樓在企業的發展過程中卻也表現出很多的不完善：位於喧鬧的商務中心區、高密度的建築和人群、有限的空間和綠化。“喧鬧、擁擠、壓抑”改變了“智慧、便捷、高效”的本質。過於側重效率而忽視了舒適度的5A寫字樓，顯然很難滿足人們更高的辦公環境要求。