個人轉讓寫字樓稅費有哪些
個人轉讓寫字樓稅費有哪些,說明如下:
按5%計徵營業稅,緊接著就是按營業稅為應納稅所得額的城建稅和教育費附加,其次是印花稅,稅率萬分之五,最後就是所得稅,計入到企業所得稅應納稅所得額,大多數都是25%企業所得稅稅率,另外,還應該有土地增值稅,它適用的是超率累進稅率,需要很多的具體的資料才能知道具體稅率和納稅額,相對比較複雜。
相關說明:
1、一般辦公用房租賃的稅率:辦公用房的稅點增收與出租方的利益有著密切的關係,根據國家相關的政策條款和法律規定,房屋租賃費的稅率一般在5%-7%之間,稅收的種類不同,稅率也不一樣,由房產所在地的地方稅務機關來執行徵稅。
2、營改增後辦公用房租賃的稅率依據相關的規定,不動產(房產)租賃服務稅率是11%。規模比較小的辦公用房租賃的稅率是3%。如果不動產是2016年5月1號以後登記的,和登記機構不在同一個縣市區域的,需要繳納預徵稅3%,再向不動產登記機構所在地稅務機關進行納稅申報。
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