商品房和經濟適用房的區別在哪裡

商品房和經濟適用房的區別有建設目的不同、銷售價格不同、土地性質不同、購買物件不同、房屋面積不同、產權限制不同。大家都知道，商品房的價格普遍較高，它主要是為了賺錢盈利才開發的樓盤，而經濟適用房卻並非如此。經濟適用房的建設的目的是為了給一些經濟困難的家庭提供保障，是根據國家建設計劃安排建設的。經濟適用房是由國家相關機構安排建設的，它主要供應的是經濟條件一般的人群，政府在定價的時候也會酌情考慮這部分人群的收入水平，又因為房屋的建設目的是為了提供保障，所以價格一般要比市面上的房屋價格低一些。而商品房是由開發企業建設的，價格自然是由企業決定，為了賺取利益，價格自然要比經濟適用房的價格高很多。

說到土地性質，大家都心中有數經濟使用房是政府組織建設，有很多政府制定的優惠政策緊跟其後，這就是經濟適用房的優勢所在，商品房基本上是不可以享受優惠的，因為它的用地都是通過出讓的方式獲得的。