商業房產轉讓屬房地產轉讓嗎
如果商業房產手續齊全,符合法律規定,則屬於房地產轉讓,反之則不屬於。
房地產轉讓是指合法擁有土地使用權及土地上建築物、附(引)著物所有權的自然人、法人和其他組織,通過買賣、交換、贈與將房地產轉移給他人的法律行為。
從法律上看,房地產轉讓具有的特徵包括房地產轉讓人必須是房地產權利人,而且該權利人對房地產必須擁有處分權,如所有權人、抵押權人等。房地產轉讓的物件是特定的房地產權利,包括:國有土地使用權和建在國有土地上的房屋的所有權。房地產轉讓的方式包括買賣、贈與、互易、繼承、遺贈等合法方式。房地產轉讓時,房屋的所有權必須與土地使用權一起轉讓。即地產轉讓時,該土地上的房屋必須同時轉讓;房產轉讓時,房屋的所有權及其土地使用權一併轉讓。
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