房地產的知識

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如何辦理房地產預售許可證

關於辦理房地產預售許可證步驟，具體如下：1、立件，同時網上申報。辦理人持申請到當市地產管理局開發科立件，同時開發商還需進行網上申報，一般由服務部進行操作。2、現場勘驗。上報稽核通過後，公司和房管局開發科相關辦事人員...
房地產認籌和認購的區別

房地產認籌和認購的區別是：1、認籌購房是開發商在樓盤正式銷售前，通過購房者會具有優先選房的權利、享受開盤價格優惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。是房地產開發商在沒有取得...
房地產認籌和開盤的區別是什麼

認籌是一種買房的意向和看盤，則是樓房正式開售，認籌是在開盤以前，開發商針對於市場所做的一種營銷的活動，認籌是開發商的專案，還沒有達到預售條件針對想購房的客戶收取數千或者數萬的誠意金，對於買房的人來說，這是一種房屋的...
房地產為什麼會增值

房地產升值，是指在社會經濟正常發展的條件下，從長遠的發展趨勢看，房地產市場交換價值不斷上升的趨勢。它不同於通貨膨脹引起的一般商品價格的普通上漲。房地產升值主要是由土地升值引起的，房地產升值的實質是土地升值。在...
房地產客戶拖欠貨款怎麼辦

遇到客戶拖欠貨款不還的情況，最好與對方協商，如果經多次協商都不行的話，可以憑欠條為證，在三年內向法院起訴。另外，建議在起訴前先向法院申請訴訟保全，查封對方的相應財物或銀行帳號，然後在十五天內向法院起訴。【法律依據】...
房地產強銷期工作流程是什麼

房地產強銷期工作流程：第一階段：初步考察第二階段：簽署工作協議第三階段：實地調研一、市場環境調查分析城市規劃、城市經濟特點、旅遊特色、城市人口、旅遊季節、年均旅遊人口數量、城市消費水平、政治法律環境、房地產、...
房地產可以透露客戶資訊嗎

房地產不可以透露客戶資訊。在未經過消費者同意的情況下，洩露個人資訊是屬於違法行為。客戶資料屬於商業祕密，如果對方違法使用可以要求承擔侵權責任。經營者應當採取技術措施或其他必要措施，確保資訊保安，防止消費者個人...
如何進行房地產市場分析

房地產市場分析由於深度與內容側重點上的不同要求，可分為以下三個層次的分析，每一後續的分析可建立在前一層次分析所提供的資訊基礎之上，它們之間有邏輯聯絡。1、區域房地產市場分析是市場研究區域內所有的物業型別及總...
房地產的同比和環比是什麼意思

1、所謂環比，簡單說就是與相連的上一期相比。如果做的是週數據比較，環比就是本週比上週的；如果做的是月資料比較，環比就是本月比上月的，即T期段的資料除以T-1期段的資料。當然，這是比倍數的，如果要求環比增長率，就是T期資料減...
基本的房地產評估流程是什麼樣的

基本的房地產評估流程：一、明確估價基本事項包括:（1）明確估價物件的實體狀況（2）明確估價物件的權利狀態，（3）明確估價物件的範圍，（4）明確估價目的，由於同一房地產出於不同的估價目的，其估價結果往往不同。所以，必須明確委託估價人請...
房地產建築業統稱為什麼

房地產建築業統稱為房地產業，包含了三個領域：房地產開發商、房地產經紀人/中介、建築業企業。房地產業是指：以土地和建築物為經營物件，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的綜...
房地產經紀人考試包括哪些科目

該考試包括如下四個科目：《房地產基本制度與政策》《房地產經紀概論》《房地產經紀實務》《房地產經紀相關知識》。房地產經紀人考試是由國家建設部與人事部共同組織的考試，考試實行兩年為一個週期的滾動管理辦法，即兩年...
房地產不得買賣轉讓的情形有哪些

根據《城市房地產管理法》第38條規定，下列房地產，不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(三)依法收回土...
什麼是房地產市場結構

房地產市場結構是指整個房地產行業市場中各種要素之間的內在聯絡及其特徵。由於房地產具有明顯的不可移動性和異質性，且市場集中度較低，因此房地產市場具有明顯的壟斷競爭特徵。房地產市場的壟斷競爭特徵，給予房地產供給...
房地產總工辦職責是什麼

1、協助總經理進行公司各部門工程技術管理。2、負責審批並優化各工程施工組織方案、專項施工方案。3、負責指導各工程選擇設計單位，優化設計方案，降低工程成本。4、負責指導並協助各工程部門進行各類工程、裝置、材料等...
家庭第二套房徵收房地產稅嗎

家庭第二套房是否徵收房地產稅說明如下：2014年1月1日起，二套房如何徵收房產稅有了新的規定，對擁有兩套住宅的家庭，人均建築面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費，每年按市場評估價徵收1%-3%的房產稅，且沒有減除額。相...
投資性房地產的折舊計哪個科目

投資性房地產分公允價值模式計量和成本模式，若有折舊計提，則為成本模式計量。其折舊計入“投資性房地產累計折舊（攤銷）”科目。投資性房地產累計折舊投資性房地產累計折舊是資產類科目。若採用公允價值模式計量，會計期間不...
關於中國房地產發展歷史的書籍

1、《房地產開發前期策劃》，作者是中國房產資訊集團。簡介：該書吸取了多年來房地產發展過程中寶貴的實戰運用經驗，從更為全面和系統的視角出發，梳理貼近實戰操作的理論原理，結合經典案例的分析，以更加立體和豐富的形式詮釋...
商業房用交房地產稅嗎

商業房用不用交房地產稅取決於商業用房的地理位置是否符合房產稅的徵稅範圍，還有要看商業用房是用於出租還是自用。房產稅，是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產...
房地產現售需要什麼條件

房地產現售所需條件有以下幾點：1、現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；2、取得土地使用權證書或者使用土地的批准檔案；3、持有建設工程規劃許可證和施工許可證；4、已通過竣工驗...
房地產用交土地稅嗎

需要。對房地產開發企業來說，從土地使用權出讓或轉讓合同簽訂後就應按規定繳納城鎮土地使用稅，而在每期開發專案建成進行預售或銷售後，應納城鎮土地使用稅應是逐漸減少的，等到開發的房地產專案銷售完畢，土地使用稅的納稅義...
如何查到房地產預售許可證

如何查到房地產預售許可證，說明如下：1、上網登入當地的房產網，進入“預售許可證”欄目，輸入開發商名稱、專案地址或預售許可證號即可查詢。2、到當地的房產登記服務大廳的諮詢臺，讓那裡的工作人員幫助查核。3、撥打當地房...
上海市浦東新區房地產交易中心

1、浦東新區房地產交易中心張楊路受理處：地址：上海市浦東新區張楊路2899號。電話：962269。2、浦東新區房地產交易中心惠南受理處：地址：上海市浦東新區惠南鎮聽潮路101弄2號。電話：962269。3、上海市房地產交易中心：地址：上海...
如何做好房地產中介

1、職業道德。當你選擇進入某一個職業的時候你就需要對你的職業盡職盡責。換一句話說就是你要有最基本的職業道德。人立於天地之間，德行必不可少。德行不僅是必不可少而且是居於首位的。特別是對於應屆畢業生來說德行...
商業房地產要交房產稅嗎

商業房地產要交房產稅，說明如下：目前只有自用住宅免徵房產稅，自用商業房按原值的70%乘1.2%計算繳納房產稅。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。相關說明：商業...