小區物業費收取過多怎麼辦
小區物業費收取過多的處理辦法如下:
1、要求物業出示收費許可證,以及高價物業的原因證據,業主們可以成立一個業主委員會,由業主委員會代表業主要求物業出示收費許可證件。如果物業不能提供,業主是有權不繳納物業費的(物業私自提高物業費,屬違法行為),並可向物價局投訴。
2、找房管部門反映情況,目前的物業費都是由市場來調價的,相關部門並沒有給出明確的收費標準。通常來說,物業費是依據小區的面積、層數、服務等級等來制定價格。如果業主覺得物業費收取不合理,可向房管部門反映情況,以此來維權。
3、要求物業提高物業服務水平,可由業委會出面與物業公司進行協商,要求提高物業服務水平,獲得與物業費相稱的服務。
4、更換新物業。雖然小區內的前期物業費是由開發商決定的,但是國家相關政策有規定,小區一旦發展成熟後便可成立業主委員會。如果業委會對於小區的物業服務有質疑,或是不滿意,就可以開展招標,通過向社會招投標或協議招標的形式,重新選擇新的物業公司
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