物業費的知識

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毛坯房物業費收取標準2020

毛坯房物業費收取標準分為四個等級：一級1.00元/平方米/月；二級0.75元/平方米/月；三級0.45元/平方米/月、四級0.35元/平方米/月。物業費在這個基礎上浮動，由於每個地區的收取標準不同，因此具體應根據當地的物業費收取標準來...
預收物業費營業稅如何繳納

預收物業費營業稅如果是已收訖(預收款)，是在提供勞務的當期發生營業稅納稅義務。如果在收取時開具發票的，開具發票的當天即為增值稅納稅義務時間。如果在收取時未開具發票的，在未提供物業服務應稅行為之前收到的款項不屬...
新房物業費什麼時候開始算

1、以業主到小區的物業管理處辦理入住手續，且業主取得了新房的鑰匙作為業主的入住的開始，那麼此時業主應該開始繳納物業管理費。2、業主辦理入住手續之後，物業管理公共性的服務費是由業主或是使用人來按月交納，對於已經購...
2020年物業費標準

物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。2020年物業...
沒按時收房要交物業費滯納金嗎

如果是開發商本身工期原因延期交房，還得按照合同賠付一定的金額給到各位業主，合同都是對等的，如果業主本身延期收房，那物業收取滯納金也是合理的。【法律依據】《物業管理條例》第六十七條規定，違反物業服務合同約定，業主逾...
租房是否用交物業費

如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業公司繳納物業費，遵守物業公司的相關管理規定，並且該合同經過了物業公司的書面確認，那麼出租人就將其與物業公司的債權債務轉讓給了承租人，承租人應當向物業公司履行這部分權...
物業費不交會怎麼樣呢

拒交物業費是存在於一些特殊的情況下的。比如開發商遺留問題拒交物業費;私人財產受損拒交物業費;空置房拒交物業費或者是無任何理由拒交物業費。對於不同情況下的不交物業費，有著不同的處理辦法。對於開發商遺留問題引...
小區物業費要漲價該怎麼辦

物業管理公司未經業主大會等合法程式不得單方面要求增加物業管理費，物業管理費的收取標準，應以物業管理合同或商品房買賣合同中的約定為準。除因政府調整價格外，開發商和物業管理公司都不得單方提價。如果卻有必要增加，必...
租房合同未約定物業費由誰承擔

如果合同裡什麼也沒說，就由出租人來交，但是如果雙方在合同中約定由承租人交，那麼承租人就得按照合同向物業管理公司交物業管理費了。如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業公司繳納物業費，遵守物業公司的相關管理...
拖欠物業費有什麼後果

業主拒交物業費就是違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。因此，業主無正當理由拒交物業費的，將因此向物業管...
交房後不裝修不入住物業費怎麼算

即使是不裝修不入住的房屋也需要全額交納物業費，原因是物業服務的物件是全體業主提供公共區域的服務。經業主驗收，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住後（含房屋裝修）因故長期不使用的空置房，從驗收或業主報告物業服務企...
不住人要交物業費嗎

很多人認為物業費即是一種服務費，既然自己並沒有住在小區裡沒有享受到服務，那麼自然就不用交物業費，這個想法是錯誤的。首先物業費是針對小區而非個人收取的，物業不會因為個人原因而暫停服務，所以已經提供了服務，即使是房子...
不收房要交物業費嗎

一般來說，業主雖然還未收房，但前期物業服務工作事實上已經展開，前期物業服務協議也已經生效，而有關業主空置房物業費收取標準一般會在前期物業服務協議中予以體現。空置房的物業費標準到底是多少，因所在城市、物業公司不同...
欠物業費被起訴了怎麼辦

1、拖欠物業費被起訴也不用太過擔心了，千萬不要採取躲避形式，一定要積極的配合，告知其真實的情況，然後做好繳納物業費的準備，因為物業費是每個業主的義務。2、最好也是諮詢一下專業律師，詢問打官司的話，有多大的勝算。若勝算...
疫情期間如何收取物業費

根據《合同法》的相關規定，業主應當按照物業合同中關於物業費交納的相關規定及時交納物業費。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不...
物業費標準是多少

物業管理費收取標準如下：一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅費)；二級收費標準：0.75元/月.平方米(已包含稅費)；三級收費標準：0.45元/月.平方米(已包含稅費)；四級收費標準：0.35元/月.平方米(已包含稅費)。【法律依據】《物...
不交物業費違法嗎

應視具體情況而定，如果物業管理公司的行為還不構成違約，業主仍需繳納物業管理費。但如果在物業管理公司曾書面允諾過的前提下，服務質量卻不合要求，業主可以拒交管理費。【法律依據】：《合同法》第一百零八條規定，當事人一方...
公攤電費是和物業費一起收取嗎

1、可以一起收取的。2、我國《物業管理》相關規定，小區內公共區域供電、供水等能耗產生的費用均由業主共同承擔，為了保證小區公共設施正常運轉，物業有權代收前款費用的。3、但是物業必須將核算公攤電費中的資料及時進行...
不交物業費被起訴後果是什麼

不交物業費被起訴的，法院會進行調解，調解不成的，如果業主確實未交物業費的，判決業主繳納，拒絕履行的，物業公司可以申請強制執行。法律依據：最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條進一步...
物業費包含哪些費用

1、我們經常可以看到小區的工作人員對清理小區公共區域的衛生，清理小區的垃圾等等。因為我們所繳納的物業費用通常包含了清潔衛生費用，因此物業人員需要經常清理打掃小區的衛生，為業主打造一個乾淨整潔的小區環境。2、物...
門面房需要交物業費嗎

1、門面房需要交物業費的。2、門面房雖然屬於臨街門面，但是門面房的房屋主體設施和配給設施都是由物業統一管理的，例如房屋的用水用電、排汙排水的保障系統都是由物業公司負責維護的。3、門面房雖然是設在小區大門外面，...
什麼情況下業主可拒交物業費

業主可拒交物業費的情況主要包括以下內容：1、違規收取物業費;2、未經同意而增加服務;3、延期交房;4、未經相關部門批准;5、沒有收房;6、沒有籤合同;7、有證據證明物業服務太差。【法律依據】《物業管理條例》第五十七...
空置房的物業費怎麼算

納入物業管理範圍的已竣工但尚未出售，或因建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或物業服務資金由建設單位全額交納。經業主驗收，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住後（含房屋裝修）因故長期不使用的空置...
物業費不住怎麼交

房子不住還是按照正常的情況繳納物業管理費給物業。因為即使業主不在小區居住，房屋空閒，但物業服務使小區建築物及其附屬設施正常執行，仍然間接地為業主提供了服務。所以，只要物業公司按照合同約定提供了相關服務，物業費就...
物業不作為不交物業費可以嗎

物業不作為不交物業費可以，物業服務是根據合同進行的，到不到位只能與合同相對應，你要拒交物業費，當然可以，但你要有留有證據證明他們服務不到，只要有證據，可以拒交服務不到位的部分物業費，不能拒交所有的物業費。【法律依據】...