商品房陽臺屬於公用面積嗎
商品房陽臺屬公用面積嗎,說明如下:
1、商品房陽臺不屬於公用面積,屬於自用部位。
2、自用部位包括:戶門、戶窗、戶內的頂棚、內牆面、地面、非承重隔牆、自用陽臺及戶內其他裝修。
相關說明:
1、自用裝置包括:戶分電錶、水錶以內電器及管線(包括戶分電錶)、分戶水錶及電錶前一閘閥或開關算起、衛生器具和相關的下水管道。自用部位、自用裝置的修繕、更新責任和費用應由業主自行負責和承擔。上層住房的衛生間、廚房等部位及下水管道向下層滲水、漏水的,應由上層住房業主負責修繕。
2、共用部位包括:屋頂、外牆面、樓梯間、走廊通道、公用門廳、裝置層、院牆等。
3、共用裝置設施包括:戶分電錶前開關以外至總電錶以內的裝置和線路、分戶水錶閘閥以外至總水錶以內的上水管道和配件、下水道幹管、雨水管、垃圾道、煙道(排氣孔道)、信報箱主體、避雷設施、共用電視天線等。共用部位、共用裝置設施的維修、更新責任應由共同使用的相關業主承擔,費用應由共同使用的相關業主按擁有住房建築面積份額分攤,從專項維修資金中列支,不足部分由業主支付。
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