辦公用房窗臺面積用單獨測量嗎
辦公用房窗臺面積是否單獨測量是根據實際情況而定的。通常情況下,測量辦公用房的的面積測出的是辦公用房的使用面積,而使用面積中不包含窗臺的面積,如果實際中對窗臺的資料有需要,則需單獨測量出來,如果沒有特定需要,則沒有必要測量。
辦公用房使用面積是由專業測繪公司進行測量的,同時也需要房管局的房產實測,除去公攤後的面積,計算其實用面積而非建築面積。
《政機關辦公用房建設標準》規定,正部長級別的官員辦公室使用面積不能超過54平方米,縣長書記不能超過20平方米。
辦公用房使用面積換算的方法為建築面積=套內建築面積公攤面積,公攤面積=建築面積×公攤係數,公攤係數=建築總公攤面積÷建築總建築面積,套內建築面積=套內使用面積。公式中,套內使用面積,有個形象的說法叫“地毯面積”,簡單說就是所有面積全鋪上地毯,能鋪多少面積的地毯,就是多少的套內使用面積。套內牆體面積,套內牆體面積包括戶型內部的分隔牆(按照投影面積全部計算),兩戶之間的分隔牆(按照投影面積的一半計算),外牆(按照投影面積的一半計算)三個部分。
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