房產轉讓方式有哪幾種
1、“繼承”方式過戶房產費用:此種方式最大的費用就是繼承權公證費用,按照房產總價評估值2%繳納費用,但最低不少於200元;此外,需繳納權屬登記費80元。
2、“贈予”方式過戶房產費用:此種方式主要包括兩大項費用,一是契稅,被贈予房產者依照房產總價評估值3%繳納;二是公證費,依照房產總價評估值1%繳納。此外,印花稅5元錢。
3、“買賣”方式過戶房產費用:買賣過房子的人都知道,依照目前相關政策規定,過戶房產包括以下費用:增值稅:滿兩年免交,不滿兩年正常繳納,按照成交價5.6%繳納;契稅:房產滿5年唯一,房產證上的面積在90㎡以下,需按成交總價1%繳納契稅;房產證上的面積超過90㎡米的房產,需按成交總價1.5%繳納契稅。若非唯一房產,需按成交總價3%繳納契稅。登記費:抵押登記費和產權登記費用各80元。個稅:普通住宅按房產成交總價1%交納,個別城市執行與上次成交總價差額後的利潤額20%比例繳納個稅。當然,如果是非普通住宅,個稅交納的比例更高,一般為房產成交總價2%繳納個稅。
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